各位看官，欢迎来到东莞合富的自留地。
       本着互联网的自由灌水精神，我们在这里刨了一亩三分地，种些花花草草，以期大家共同灌溉之。我们都是自耕农，我们灌，我们灌，灌出一片鸟语花香。
       有道是海纳百川，有容乃大；又有道是古今多少事，都付口水中。我们不去精英会，我们自己精英汇。有各位精英灌水如注，假以时日，此地亦必成洋洋大观者也。

        注意事项：
        1、欢迎你光看不说，但必须承受各位兄弟姐妹们鄙视的目光；
        2、更欢迎你又看又说，但你所说的都将成为呈堂证供，展示在人民群众贼亮的眼睛面前；
        3、你想说啥都中，为无聊之事以渡有涯之生可，为有益之事以渡无涯之生亦可；
        4、禁止随地大小便，尤其不许春花烂漫时，你在丛中尿。

        还愣着干吗？说你呢，赶快放水，灌！

        PS：各位兄弟姐妹，我们要尽可能尽可能地采用原创。当然，如果有好的东西欢迎转载分享，但可以直接‘链接’上来，这样就不会占地方了。

    相亲和开售有什么联系？
    先说相亲。
    相亲在中国，即使是现代社会，仍是一个很重要的走向婚姻的途径，特别是对于一些大龄青年。（在这里我们可以将它扩大理解为认识更多陌生的朋友。）
    认识一个陌生人，第一印象很重要。如何留给对方一个最佳的第一印象，这里面是讲究策略的，不仅仅是精心打扮一番那么简单。
    下面举一个女孩相亲的例子来说明。
    大多数女孩子去相亲，或第一次约会陌生男性，都会带上一个同伴，那么，她应该采取什么样的策略才能够取得“最佳”呢？

    策略一：如果她带着一个比自己丑的同伴一起去，那么对方自然会将她和她的同伴进行对比评价，结果对她当然是最佳的，红花终须绿叶衬嘛，这个道理就不用说了。

    策略二：如果她带着一个比自己漂亮的同伴一起去，那么对比评估的结果，当然是她自己吃亏，所以带一个比自己更漂亮的女孩去相亲，绝对不是最佳策略，这个更不用多说了。

    策略三：如果她带着一个跟自己同样漂亮的同伴一起去呢？那么这时候对方就会不自觉地分别用两个美女作参照物，即评价她时以她的同伴为参照物，评价她的同伴时以她为参照物，这样的结果，使两个美女留给对方的印象都不那么深刻，因为前提是她们两个同样漂亮，甚至可能出现在对她们两个进行评价时挖掘到她的不足之处的状况。所以，一个漂亮的女孩，带着一个和自己同样漂亮的同伴去相亲不是最佳的策略。

    策略四：如果她带着一个跟自己同样丑的的同伴一起去呢？那么这个时候对方同样会不自觉地分别用两个丑女互为参照物进行对比评价，这样的结果，即使她有不足之处，但是和她的同伴相比并不显得太差，而甚至可能出现在对她们两个进行评价时挖掘到她的优秀之处的状况。所以，一个丑的女孩，带着一个和自己同样丑的同伴去相亲是最佳的策略。

    博弈学上说，不相上下的两个选择，在单独评价和同时评价时有不同的效果，就是这个道理。也就是说，如果你长得很漂亮，那么你去相亲的最佳策略是带一个比你丑的同伴前往，如果找不到这个同伴，那你宁愿自己一个人去；如果你长得丑，那么你去相亲的最佳策略是带一个和你同样丑的同伴前往（当然如果你能找到一个比你更丑的同伴最好，但这种情况我建议你还是不要去相亲好了），千万不要一个人去，因为如果你一个人去，对方就只能用他平时积累下来的标准跟你比较，而这种标准一般都不会太差，因为他平时既见过美女、‘普通女’，也见过丑女，这样对比评估的结果身为丑女的你就吃亏了！

    说到这里，可能有些同行已经发现了相亲和开售的联系。
    是的，如果你的项目和你的竞争对手同样好，那么最好要回避同时开盘；如果你的项目比你的竞争对手好，那么最佳策略是跟它同时开盘销售；如果你的项目和你的竞争对手同样差，那么最佳策略也是跟它同时开盘销售；当然，这里描述的是一种理想化的状态，除此之外还有很多其他因素要考虑的。

        廿一世纪初房事大乱。公元2006年，仆昼夜兼程自粤趋莞，进职合富，莞爷折节下交。为察民情，仆与莞中兄台大爷力探房事约得三章，“勃且大，涨挺坚而不衰。”此房事三章之所谓也。
--出自《楼记·房事本纪》

《汗书·春情志》释义：

        勃者，勃兴，春意正浓，“芳心”未艾，未调情而先有意。开春房事热烈，新开楼盘多、推售产品层出不穷，开卖旺季提前到来。有关数据显示，第一季度整个商品房销售面积46.67万平方米，比去年同期上升了25.15%。 仆揣测由于去年下半年的极度压抑，出货不多，到了今年上半年，需求旺盛，房事开始纵情放量。

        大者，粗大，体积规模超出往常，大型项目纷纷上马，房事追求高档享受成为今年主流。在成交户型方面有一个明显的变动，就是第一季度成交的住宅面积在向“大”的方向走。其中120-160平方米的成交套数占据了791套，比去年的428套劲升363套，成交比例为24.29%，同比去年的16.19%也上升8个点左右。160平方米以上的户型成交比例14.80%，也同比去年同期的12.41%略有上升。120-160平方米区间的户型成交量大幅上升，应与景湖春晓、中信凯旋城、金地格林小城等一些与新城市中心区高素质楼盘大量提供类似户型，以提高成交总价和利润率有关。

        涨挺坚而不衰者，鼓涨推挺，房事持续不衰也，此节正到乐处。看官谓何？“高价位决定高档享受”真言诚不欺人。短短3个月，房价暴涨，东莞尤其是中心区，洋楼单价大幅上升，最高者御花苑涨幅竟高达80%，创下东莞10年来洋房价格新高。房市交易价格从去年开始上涨，累计到现在涨幅超过了30%，目前在大城区范围，低于4000元/平方米的质量好的楼盘已经罕见。仆所见核心区楼盘、高尚社区楼盘、知名大开发商楼盘更是对区域价格拉动明显，比如中信凯旋城、光大景湖春晓、金地格林小城、尚书苑等等不一而足。

        观景湖氏曰：甚矣，房事淫乱。日淫日弥，虚高不下，调而不控终将累己及人。则三季度尾再顾而验之，必当有拐点将至，或可谓“约法三章”竟及于“房事三章”者乎？

    龙哥说：调震动......